Information générale
Le Community Land Trust Bruxelles (CLTB) développe des projets de logement perpétuellement abordables à Bruxelles pour des personnes à revenus limités, sur des terrains possédés en commun. Par-delà les logements, le CLTB co-construit, avec les habitants et les associations de terrain, une ville juste et inclusive. Le CLTB est donc un développeur immobilier social qui offre une réponse innovante et durable à la crise du logement.
Le CLTB applique la formule innovante CLT. Dans cette formule, le sol reste la propriété de la communauté, et seuls les logements sont vendus. Ceux-ci sont abordables car les propriétaires ne paient pas le terrain. La revente est possible mais à un prix limité afin que le logement reste abordable génération après génération.
Les ménages acquéreurs sont impliqués dans le développement de leur projet de logement et mutualisent dans la mesure de leurs désirs des espaces. Ils travaillent avec des associations locales à améliorer leur quartier, au travers par exemple de l’intégration d’infrastructures communautaires dans leurs projets. Chaque candidat-e-propriétaire devient membre de l’organisation et décide avec l’ensemble des membres de l’avenir du CLTB.
Le CLTB a actuellement 200 logements en cours de réalisation sur 11 différents terrains dans la Région Bruxelloise. Il a été récompensé en 2017 par le Prix de l’Economie Sociale et le Grand Prix de Générations Futures. En 2019 le CLTB était finaliste du Social Housing Awards et a reçu le grand prix REVES. En 2020, le projet européen d’essaimage du modèle CLT, SHICC, dont le CLTB est partenaire, a remporté le Regio Star Award.
Implication dans le projet
Dans CALICO, le CLTB restera propriétaire du terrain et de la « coquille » du bâtiment, c’est à-dire tout ce qui n’entre pas dans le logement des personnes ou les espaces partagés, afin de prévenir toute spéculation immobilière.
Le CLTB a attribué huit logements acquisitifs à ses ménages et quatre logements locatifs à des personnes de plus de 55 ans. Il est également co-coordinateur du projet, avec Bruxelles Logement, et apporte son expertise en matière d’accompagnement social et de gestion immobilière au projet.
